Pipeline
Propuesta enviada
Manuel Cárdenas

Manuel Cárdenas

WhatsApp Agendar

Alta85/100cuestionario

Perfilado

Contestó · Qué contestó

Qué cuenta Ordena a quién conviene atender primero, de 0 a 100.

De dónde sale De las respuestas del cuestionario y del correo, o la puso alguien a mano.

Qué no dice No predice si va a comprar.

Bandas Alta desde 80 · Viable desde 60 · Nutrir desde 40 · Baja desde 0. Los cortes se configuran en Ajustes.

#163Propuesta enviadaFacebookpauta

Etapa actual: Propuesta enviada

Perdido…

En Propuesta enviada 5 días activoEn el pipeline 28 díasÚltimo contacto 12 oct 2026, 09:37Siguiente toque 13 oct 2026, 17:10

Resumen Generado con IA · 11 oct 2026, 04:26 1 nueva desde el resumen

Qué decir hoy

Preguntar qué dudas le quedaron de la propuesta y qué necesita para decidir.

Señales

Planteó una objeción que quedó viva: ahorita estamos en cierre de mes, mejor después de noviembre.

Hay 1 interacción nueva desde este resumen.

Ver todo

Quién es

Manuel Cárdenas, a cargo de Grupo Inmobiliario Cárdenas, un inmobiliaria que entró por meta con un potencial estimado de 105,000 pesos.

Qué quiere

Quiere vender cuatro propiedades al mes.

Qué se le dijo

Andrés lo atendió en videollamada y le repitió su problema: casi nadie agenda una visita; quedó una minuta con los acuerdos.

¿Algo está mal?

Datos

Principal

Andrés Mena · Grupo Inmobiliario Cárdenas · $105,000

Asesor

Correo WhatsApp

+52 814 131 2142

Empresa

Industria

Producto

Valor potencial (MXN)

Cambios sin guardar

Otros correos suyos 2

Con éstos se reconoce que una cita del calendario es suya. El de arriba sigue siendo al que se le escribe.

manuel.cardenas@demo.zebraos.mx formulario
manuel.cardenas.trabajo@demo.zebraos.mx calendario

Alta16 sep 2026, 21:10

Paso 2 del funnelsin completar

OrigenMeta Ads

Calificación

85/100

sugerido 98 · perfil 85 · correo +13

Alta85 · calculado

Calificación (0 a 100)

Sugerido98 Alta

Qué es Un número de 0 a 100 que ordena a los leads y define su banda (Viable, Nutrir...).

De dónde sale La rúbrica lo calcula con las respuestas y la industria. Si alguien lo escribe a mano, ese valor manda.

Sugerido Arranca con el perfil del cuestionario y el comportamiento en correos: el clic cuenta, la apertura casi no, porque Apple la infla.

Perfilado Se marca bajo el nombre, junto a la banda.

Respuestas del funnel

Desarrollador Inmobiliario · 4 · Sí, una persona dedicada · Casas o Townhouses · Destino un % del valor del inventario · Sí · Más de 50k · 40K a 60K · 3 MDP · 5 o más · 1

¿Qué te describe mejor?Desarrollador Inmobiliario
¿Cuántas personas conforman tu equipo de ventas?4
En tu equipo de ventas, ¿cuentas con un Director Comercial?Sí, una persona dedicada
¿Cuál es tu producto inmobiliario?Casas o Townhouses
¿Cómo defines tu presupuesto en anuncios?Destino un % del valor del inventario
¿Actualmente estás invirtiendo en Meta o Google Ads?Sí
¿Cuánto inviertes actualmente en marketing para alcanzar tu objetivo?Más de 50k
¿Cuánto inviertes en el Fee de tu agencia?40K a 60K
¿Cuál es el valor promedio de las unidades que quieres vender?3 MDP
¿Cuántas unidades promedio vendes al mes actualmente?5 o más
¿Cuántas unidades quieres vender al mes? (sé realista)1

Tareas pendientes

Resolver dudas de la propuesta por WhatsApp · 13 oct 2026, 17:10

Resolver dudas de la propuesta por WhatsApp 13 oct 2026, 17:10 · WhatsApp vencida
Toque 3 de 6 · urgencia suave (3/6) 16 oct 2026, 10:00 · WhatsApp evidencia

Cuándo

Videollamadas

2 realizadas

Agendar

Presentación de Propuesta realizada 10 oct 2026, 11:15
Sesión de diagnóstico realizada 4 oct 2026, 11:40

Agendar con otro asesor o sin la hoja

Fecha y hora

Teléfono

(814) 131-2142

Ningún asesor tiene extensión. Asígnalas en Ajustes → Telefonía.

Contactabilidad

ventana cerrada · correo entregando

Ventana de WhatsAppnunca ha escrito

Baja de WhatsAppno

Correoentregando

Rebotes / quejas0 / 0

Marketing

Atribución

facebook · paid_social

Zebra · Leads PyMEs · Octubre · Dueños de negocio 28 a 55 · Video testimonio clínica

PlataformaFacebook

Mediopaid_social

LandingMeta Ads

Campaña

Conjunto de anuncios

Creativo

Identificadores técnicos (para soporte)

Campaign ID

Adset ID

Creative ID

Lead ID (Meta)

fbclid

CTWA ID

Escribir un valor lo fija como manual y deja de leerse de los utm_.

Correo

2 clics

3 mandados · 3 entregados · 3 abiertos · 2 clics

Mandados3salieron de la cola

Entregados3confirmados por el servidor destino

Abiertos3inflado: Apple precarga el pixel

Clics2la señal limpia. Esta sí cuenta

Último que le mandamos4 oct 2026, 09:40

Último clic4 oct 2026, 11:33

Actividad

1 mensaje de WhatsApp

0 suyos, 1 tuyo

Tú: [seguimiento_propuesta]

12 oct 2026, 09:37
Llamada saliente contestada · 2:12

línea de la empresa · Andrés Mena · Monterrey

11 oct 2026, 03:46
Minuta de la videollamada enviada por ambos

Andrés Mena

10 oct 2026, 22:27
Videollamada de presentación de propuesta · realizada

10 oct 2026, 11:15 · Andrés Mena · realizada

10 oct 2026, 11:24
Etapa Videollamada realizada → Propuesta enviada

Andrés Mena

10 oct 2026, 09:37
2 mensajes de WhatsApp

0 suyos, 2 tuyos

Tú: [minuta_videollamada]

10 oct 2026, 07:37
Llamada saliente contestada · 4:01

línea de la empresa · Andrés Mena · Monterrey

9 oct 2026, 11:26
2 mensajes de WhatsApp

0 suyos, 2 tuyos

Tú: [leadz_cita_gracias_v1]

4 oct 2026, 13:30
Etapa Agendado → Videollamada realizada

Andrés Mena · videollamada realizada

4 oct 2026, 12:30
Videollamada de sesión de diagnóstico · realizada

4 oct 2026, 11:40 · Andrés Mena · realizada

4 oct 2026, 12:30
Correo "Nos vemos en dos horas Manuel" · abrió y dio clic

clic 4 oct 2026, 11:33

4 oct 2026, 09:40
Correo "La duda que a lo mejor traes Manuel." · abrió y dio clic

clic 3 oct 2026, 11:51

3 oct 2026, 11:40
1 mensaje de WhatsApp

0 suyos, 1 tuyo

Tú: [leadz_cita_recordatorio_24h_v1]

3 oct 2026, 11:40
Correo "El caso por el que más nos buscan" · lo abrió

2 oct 2026, 11:40
1 mensaje de WhatsApp

0 suyos, 1 tuyo

Tú: [leadz_cita_confirmada_v1]

28 sep 2026, 15:25
Etapa Seguimiento → Agendado

Andrés Mena · cita agendada

28 sep 2026, 15:23
Etapa Nuevo → Seguimiento

Andrés Mena

22 sep 2026, 18:16
Andrés Mena agregó una nota

Ya tiene página web, pero no la actualizan desde hace un año.

19 sep 2026, 22:53
Perfilado automático por la rúbrica de calificación

18 sep 2026, 11:51
Llamada saliente contestada · 1:31

línea de la empresa · Andrés Mena · Monterrey

18 sep 2026, 10:18
Contestó el cuestionario de precalificación en /mi/

16 sep 2026, 22:25
Lead creado desde meta · Formulario de Instagram

16 sep 2026, 21:10

Nada de eso todavía.

Conversación de WhatsApp

WhatsApp Ventana de 24 h cerrada (814) 131-2142 Abrir en el Inbox

Archivos, enlaces y docs

Se carga al abrir esta sección.

lunes, 28 de septiembre

Andrés Mena15:25

plantillaHola Manuel, ya quedó tu sesión de diagnóstico: domingo 4 de octubre a las 11:40 am, hora de CDMX. Te va a acompañar Andrés y puedes entrar desde esta liga: https://meet.google.com/zbr-0163-dmo y si necesitas mover el horario, respóndenos por aquí.

15:25 Entregado

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sábado, 3 de octubre

Andrés Mena11:40

plantillaHola Manuel, te recordamos que mañana a las 11:40 am tenemos tu sesión con Andrés. Entra con este enlace: https://meet.google.com/zbr-0163-dmo. Si algo cambió, avísanos por aquí y la movemos.

11:40 Leído 11:51

Responder

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domingo, 4 de octubre

Andrés Mena09:40

plantillaHola Manuel, te esperamos en dos horas: tu sesión con Andrés es hoy a las 11:40 am. La liga de acceso es https://meet.google.com/zbr-0163-dmo y no necesitas instalar nada. Si algo se te atravesó, dinos por aquí y la movemos.

09:40 Leído 09:50

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Andrés Mena13:30

plantillaHola Manuel, gracias por tu tiempo en la sesión de hoy con Andrés. En unas horas te llega el resumen de lo que platicamos. Cualquier duda, responde por aquí.

13:30 Entregado

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sábado, 10 de octubre

Andrés Mena06:37

plantillaHola Manuel, ya está lista la propuesta para Grupo Inmobiliario Cárdenas. Andrés te la presenta en la sesión del domingo 4 de octubre para resolver todas tus dudas.

06:37 Leído 07:25

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Andrés Mena07:37

plantillaHola Manuel, te enviamos al correo el resumen de lo que platicamos en la videollamada con Andrés. Si algo no coincide con lo que dijimos, respóndenos por aquí y lo corregimos.

07:37 Entregado

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lunes, 12 de octubre

Andrés Mena09:37

plantillaHola Manuel, quería saber qué te pareció la propuesta que revisamos para Grupo Inmobiliario Cárdenas. Si tienes dudas, con gusto las resolvemos en una llamada corta.

09:37 Entregado

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Ventana de 24 h cerrada Meta solo permite plantillas aprobadas hasta que el lead vuelva a escribir. Elegir plantilla

Ninguna plantilla elegida.

Plantillas

/

Favoritas2

Asesor asignado Utilidad Hola Manuel, ya tienes asesor asignado: Andrés va a llevar tu caso de aquí en adelante. Cualquier duda escríbele por este mismo chat y te contesta en horario de oficina. Seguimiento de propuesta Marketing Hola Manuel, quería saber qué te pareció la propuesta que revisamos para Grupo Inmobiliario Cárdenas. Si tienes dudas, con gusto las resolvemos en una llamada corta.

Todas22

Aviso de la minuta Utilidad Hola Manuel, te enviamos al correo el resumen de lo que platicamos en la videollamada con Andrés. Si algo no coincide con lo que dijimos, respóndenos por aquí y lo corregimos. Aviso del reporte semanal Utilidad Hola Manuel, ya está disponible tu reporte semanal de Grupo Inmobiliario Cárdenas. Si quieres que lo repasemos juntos, dinos un horario y Andrés te marca. Bienvenida al cliente Utilidad Bienvenido a la familia, Manuel. Estamos listos para arrancar con Grupo Inmobiliario Cárdenas. El lunes Andrés te contacta para coordinar el primer paso. Caso de éxito del giro Marketing Hola Manuel, acabamos de cerrar un mes muy bueno con un negocio parecido a Grupo Inmobiliario Cárdenas y pensé que te serviría ver cómo lo hicimos. ¿Te comparto el caso? Cierre de periodo Marketing Hola Manuel, estamos cerrando el periodo y quedan pocos lugares para arrancar este mes con Grupo Inmobiliario Cárdenas. Si quieres asegurar el tuyo, responde y lo apartamos hoy mismo. Confirmación con tipo de reunión Utilidad Hola Manuel, quedó confirmada tu {{tipo_cita}} para el {{dia_cita}} a las {{hora_cita}} con Andrés. Entra con este enlace: {{liga_cita}}. Si necesitas cambiar la hora, responde a este mensaje. Necesita una cita agendada. Confirmación de cita Utilidad Hola Manuel, ya quedó tu sesión de diagnóstico: {{dia_cita}} a las {{hora_cita}}, hora de CDMX. Te va a acompañar Andrés y puedes entrar desde esta liga: {{liga_cita}} y si necesitas mover el horario, respóndenos por aquí. Necesita una cita agendada. Enlace al cuestionario Utilidad Hola Manuel, para preparar tu sesión necesitamos conocer un poco de Grupo Inmobiliario Cárdenas. Son unas preguntas rápidas, tardas dos minutos: {{liga_agenda}} Falta llenar en la ficha: Sufijo del enlace de agenda. Gracias por tu tiempo Utilidad Hola Manuel, gracias por tu tiempo en la sesión de hoy con Andrés. En unas horas te llega el resumen de lo que platicamos. Cualquier duda, responde por aquí. Invitación al diagnóstico Marketing Hola Manuel, preparamos una sesión de diagnóstico sin costo para revisar cómo está captando clientes Grupo Inmobiliario Cárdenas. Elige el horario que prefieras: {{liga_agenda}} Falta llenar en la ficha: Sufijo del enlace de agenda. No llegó a la cita Utilidad Hola Manuel, te esperamos hoy en la sesión de las {{hora_cita}} y no pudimos verte. Sin problema: dinos si prefieres otro horario y Andrés te lo aparta. Necesita una cita agendada. Primer contacto Marketing Hola Manuel, soy Andrés de {{negocio}}. Recibimos tu solicitud de información y quiero ayudarte a resolverla. ¿Te late si agendamos veinte minutos esta semana para ver tu caso? Falta llenar en la ficha: Nombre del negocio. Propuesta lista Utilidad Hola Manuel, ya está lista la propuesta para Grupo Inmobiliario Cárdenas. Andrés te la presenta en la sesión del {{dia_cita}} para resolver todas tus dudas. Necesita una cita agendada. Reactivación Marketing Hola Manuel, hace tiempo platicamos sobre Grupo Inmobiliario Cárdenas. Hoy tenemos una forma distinta de conseguir clientes que quizá te interese. ¿Te cuento en cinco minutos? Reagendar cita Utilidad Hola Manuel, no pudimos coincidir en tu sesión del {{dia_cita}}, así que Andrés te dejó su agenda abierta para esta semana. Dinos qué día te queda mejor y la reagendamos sin problema. Necesita una cita agendada. Recontacto en fecha acordada Marketing Hola Manuel, quedamos en retomar esto por estas fechas. ¿Sigue siendo buen momento para platicar de Grupo Inmobiliario Cárdenas? Dime cuándo te acomoda y Andrés te marca. Recordatorio dos horas antes Utilidad Hola Manuel, te esperamos en dos horas: tu sesión con Andrés es hoy a las {{hora_cita}}. La liga de acceso es {{liga_cita}} y no necesitas instalar nada. Si algo se te atravesó, dinos por aquí y la movemos. Necesita una cita agendada. Recordatorio un día antes Utilidad Hola Manuel, te recordamos que mañana a las {{hora_cita}} tenemos tu sesión con Andrés. Entra con este enlace: {{liga_cita}}. Si algo cambió, avísanos por aquí y la movemos. Necesita una cita agendada. Seguimiento sin respuesta Marketing Hola Manuel, te escribí hace unos días sobre tu proyecto y no quiero dejarlo en el aire. Si sigue de pie, dime y lo retomamos; si ya no, también dímelo y dejo de insistir. Cualquiera de las dos me sirve. Código de acceso al panel Autenticación Para entrar al panel usa este código: {{1}}. Si no lo pediste tú, ignora este mensaje. Las plantillas de autenticación no se envían desde el Inbox. Código de verificación Autenticación Tu código de verificación es {{1}}. Es válido por diez minutos, no lo compartas con nadie. Las plantillas de autenticación no se envían desde el Inbox. Código para cambiar el correo Autenticación Usa el código {{1}} para confirmar el cambio de correo de tu cuenta. Caduca en diez minutos. Las plantillas de autenticación no se envían desde el Inbox.

MC Manuel Cárdenasasí le llega por WhatsApp

Vista previa

Vista previa · así le llega

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Elige una plantilla para poder enviarla.

.lz-cajon { position:static; transform:none; width:auto; max-width:none; box-shadow:none; border-left:0; border-top:1px solid var(--border); } .lz-fab, .lz-velo, #lz-notas-ancho, #lz-notas-cerrar { display:none; } .lz-main--pleno { height:auto; overflow:visible; display:block; }

Notas · Manuel Cárdenas

Borrador sin guardar · Cmd+Enter guarda

19 sep 2026, 22:53 · Andrés Mena

Ya tiene página web, pero no la actualizan desde hace un año.

Marcar perdido a Manuel Cárdenas

Razón de la pérdida Sin presupuestoPrecio fuera de rangoNo es el momento (timing)Eligió a otro proveedorFuera de perfil (no calificó)Ilocalizable / no contestóSolo estaba cotizandoContactado, no llenó el cuestionario Otra razón

Cuál es la otra razón

Qué pasa

Pipeline Sale de las etapas activas.

Cadencia Se cancelan sus toques pendientes.

Tareas Se cierran sus tareas pendientes.

Conversación Se archiva; si vuelve a escribir, regresa sola al Inbox.

Lead No se le manda nada.

Elige una razón para poder marcar perdido.

Marcar ganado a Manuel Cárdenas

Qué pasa

Meta Recibe el evento de compra.

Pipeline Sale de las etapas activas.

Cadencia Se cancela.

Tareas Se cierran sus tareas pendientes.

Cancelar la cita

Poner en espera

En espera hasta

Motivo (opcional)

Qué pasa El lead se queda en su etapa y su cadencia se pausa.

Qué no pasa No se le toca ni cuenta como estancado; el ciclo de venta sigue corriendo.

Cuándo vuelve Su tarea reaparece sola en la fecha elegida.

Agendar con Manuel Cárdenas

Tipo de cita Duración

Fecha y hora

CuándoElige un día y una hora.
ConAndrés MenaVa al calendario de Andrés, no al tuyo.
Qué pasaSe crea el evento en Google con liga de Meet.Se le avisa por WhatsApp.
Encimado

Elige un día y una hora.